我家有两栋房子但户主只有一位，能否办理两个房产证？

一般情况下，一房一证，但特定条件下可申请分证。分析：根据我国房地产管理法规，通常一个房屋所有权对应一个房产证。然而，如果两栋房子在结构上完全独立，有独立的土地使用权和规划许可，且符合当地房地产登记部门的相关规定，那么理论上是可以申请分别办理两个房产证的。但这需要经过相关部门的审核和批准。提醒：若房地产登记部门拒绝分证或存在权属争议，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业律师进一步解决。
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具体操作：1.若两栋房子符合条件，准备房产证分割申请书、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等材料，向房地产登记部门提交申请。2.若房地产登记部门拒绝办理，可咨询律师了解拒绝原因，并考虑提起行政诉讼，要求登记部门履行职责。3.若存在权属争议，如其他家庭成员对房屋所有权有异议，应先通过协商或调解解决争议，协商不成可提起民事诉讼，由法院判定房屋所有权归属，再根据判决结果办理房产证。4.在整个过程中，保持与房地产登记部门和律师的沟通，确保流程合规，及时响应可能出现的问题。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是向当地房地产登记部门咨询并提交申请，按照其要求准备相关材料；二是若遇到权属争议或登记部门不予办理的情况，可寻求法律途径，包括行政诉讼或民事诉讼。选择建议：首先尝试与房地产登记部门沟通并申请，若遇阻则根据具体情况选择行政诉讼或民事诉讼，必要时请律师协助。