二手房买卖首付是交给哪个机构？

二手房买卖的首付支付对象需根据合同约定确定，通常直接支付给卖家。
1. 如果合同明确约定首付款支付给卖家，则应通过银行转账等方式直接支付至卖家账户，并保留付款凭证；
2. 如果合同中约定通过资金监管方式支付，则应将首付款支付至房管局指定的资金监管账户，以保障交易安全；
3. 如果合同中未明确支付对象，建议与卖家协商明确，并在补充协议中予以确认，避免后续争议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房买卖首付款的支付应依据合同约定进行，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在二手房买卖中，首付款的支付对象、金额及方式应在买卖合同中予以明确约定。若合同中明确约定首付款支付给卖方，则买方应按约支付；若合同中约定通过房管局监管账户支付，则买方应配合完成资金监管流程。若买方未按合同约定支付，可能构成违约，卖方有权要求解除合同或追究违约责任。因此，在支付首付款前，买方应仔细阅读合同条款，确保支付行为符合合同约定，避免因支付对象错误导致法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
为确保二手房买卖首付款支付安全，建议采取以下实用行动措施。
1. 仔细核对合同条款：确认首付款支付对象、金额及方式，确保与合同约定一致，避免后续争议。
2. 保留完整付款凭证：无论是支付至卖家账户还是监管账户，均应保留银行转账记录、收据等书面凭证，作为日后维权依据。
3. 确认资金监管账户真实性（如有）：如合同约定通过监管账户支付，应核实账户是否为房管局指定账户，避免资金被骗取。
4. 必要时咨询专业律师：对合同条款存在疑问或交易存在风险时，建议咨询专业律师，获取法律意见。
在选择支付方式时，应以合同约定为核心依据，结合交易安全性和法律合规性进行判断。如仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，确保交易顺利进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房买卖中首付支付不当可能带来多种法律风险，以下为常见情形。
1. 首付款被中介挪用：例如，买方将首付款交由中介代为转交，中介却将资金用于其他用途，导致买方无法完成交易或资金损失。
2. 支付对象错误导致交易失败：如买方误将首付款支付给非卖方账户，卖方可能主张买方未履行付款义务，拒绝配合过户，导致合同解除。